Что можно, а что нельзя делать с балконом?

Владельцы малогабаритных квартир стремятся с пользой использовать ограниченные квадратные метры своего жилья. И, в первую очередь, зачастую, их внимание обращается на балкон, который по технической документации является нежилым.

Конечно, возникает естественное желание превратить это открытое всем ветрам и дождям место в комфортный и функциональный уголок своей квартиры. Вариантов его использования существует множество, и определяются они потребностями жильцов.
Рассмотрим некоторые из возможных решений.

Использование балкона без перепланировки

В своем изначальном виде обычный балкон чаще всего используется для хранения на нем ненужных вещей, развешивания белья для просушки после стирки, созерцания окружающего пейзажа на открытом воздухе, наконец, курения. И, если в теплое время года и при отсутствии атмосферных осадков все вышеперечисленное можно делать без особых проблем, то с наступлением сезона дождей и зимних холодов балкон чаще всего обычно закрывается и не используется.

В то же время, простое холодное остекление существенно улучшит функциональность этих нежилых метров. Как показывает практика, даже с холодным остеклением, когда устанавливаются самые простые однокамерные стеклопакеты и трехкамерный металлопластиковый профиль, температура на таком балконе будет на восемь-десять градусов выше, чем на улице. Главное, чтобы в парапете отсутствовали щели и дыры, через которые может проникать холодный ветер.

В теплое время года и вплоть до наступления холодов такой балкон можно использовать в качестве:

• уютного уголка отдыха. Если позволяют размеры балкона, можно установить там кресло и столик, разложить мягкие подушки, поставить горшки с декоративными комнатными растениями;
• рабочего кабинета. На балконе можно уединиться и спокойно поработать за ноутбуком, с документами или почитать книгу. Достаточно установить небольшой столик, стул или кресло, оборудовать освещение;
• детской зоны. В зависимости от возраста и пола ребенка родители могут оснастить балкон необходимыми принадлежностями и атрибутами;
• круглогодичного места хранения не очень востребованных вещей и сушки белья. В этом случае можно установить полки (стеллажи), навесить шкафчики.

Для этого потребуется установить двойные стеклопакеты и многокамерный профиль. Если балкон ориентирован на северную сторону, то желательно использовать энергосберегающие стеклопакеты.
Конечно, потребуется хорошее утепление парапета и потолка (верхней балконной плиты). Пол желательно сделать с подогревом, например, электрическим.

Увеличение площади комнаты

Существенно увеличить жилую площадь комнаты может ее объединение с балконом. Правда, стоит отметить, что такое объединение обычно имеет смысл в том случае, если у вас балкон – лоджия.

Для лоджии большим плюсом является то, что при перепланировке не затрагивается внешняя несущая стена. Необходимо только убрать перегородку между комнатой и балконом, которая, как правило, не является несущей. Также потребуется перенести радиатор отопления, расположенный под балконным окном.

В случае выносного балкона его объединение с комнатой может быть нецелесообразным по ряду причин.

Во-первых, длина выносных балконов обычно меньше ширины комнаты. Поэтому, полноценно увеличить комнату не получится. В лучшем случае образуется небольшой «аппендикс», не играющий существенной роли.

Во-вторых, выносной балкон, как правило, отходит от несущей стены. А любое разрушение несущей стены, даже в нижней ее части, может нарушить баланс конструкции, и угрожает целостности и прочности всего здания. Поэтому это категорически запрещено. В лучшем случае, можно просто убрать окно и дверь на балкон. А на месте бывшего окна оборудовать что-то вроде барной стойки, подставки под цветы или просто перегородки, разделяющей зону комнаты и балкона.
В любом случае, без осмотра и консультации специалиста, изучения технической документации не обойтись.

Что нельзя устраивать на балконе?

Человеческая фантазия не знает границ. Известны случаи, когда любители свежего козьего молока устраивали на своем балконе стойло для козы, а выпасать ее спускали на лифте во двор дома. Конечно, с технической точки зрения балкон выдержит вес козы, но вот соседи сверху и снизу вряд ли будут довольны запахом от продуктов жизнедеятельности животного, как и санстанция таким положением вещей.

Поэтому, имея целью приспособить балкон для чего-то нетрадиционного, необходимо исходить из возможности балконной плиты выдерживать определенную нагрузку и пожаробезопасности.
Нельзя перегружать балконную плиту тяжелым спортивным оборудованием: штангами и тяжелыми тренажерами.
Не выдержит она и мини-бассейна или бани-сауны с печью.

Дым может проникать в комнаты через открытые окна и вызывать удушение находящихся там людей, а разлетающиеся искры вызвать пожар. Поэтому даже для частных усадьб предусматриваются зоны барбекю, находящиеся подальше от жилого дома.