Как утеплить окна от застройщика?

Владельцы квартир в новостройках довольно часто сталкиваются с низкокачественными оконными конструкциями. К сожалению, стремление сэкономить во время строительства приводит к снижению качества материалов, конструкций и качества выполнения тех или иных работ.

Качество оконных конструкций в новостройках зависит от ценового сегмента недвижимости. В новостройках эконом-класса, к сожалению, качество оконных конструкций очень низкое и, скорее всего, будет необходима замена на более качественные конструкции.

Даже будучи не профессионала, Вы можете по внешнему виду оценить состояние окон и балконных конструкций в новой квартире. Для этого внимательно осмотрите каждую составляющую окна. На что обратить внимание?

• Наличие перекосов и других деформаций оконного профиля.
• Наличие сколов и трещин на пвх-профиле.
• Проверить горизонтальный и вертикальный уровень.
• Наличие разводов и грязи внутри стеклопакета.
• Плавность работы оконной фурнитуры.

Ситуация с наличием перекосов, деформаций и трещин в оконной раме критичная. К сожалению, никакие ремонтные работы не помогут, окно не может обеспечить должной тепло- и звукоизоляции, защиты от продувания, бесхлопотной работы открывающихся створок. В течении очень короткого времени вопрос о замене оконных конструкций будет неизбежен.

Поэтому откладывать замену таких окон от застройщика не рекомендуем, лучше сделать это во время ремонта в квартире, чем делать через пару лет и заново восстанавливать оконные откосы и стену под подоконником.

Статистика говорит, что около половины оконных и балконных конструкций в новых многоквартирных домах подлежат замене. Необходимо сделать грамотную оценку технического состояния и вовремя принять необходимые меры.

Если оконная рама установлена по вертикальному и горизонтальному уровню, на ней отсутствуют перекосы, прогибы, трещины и сколы, то такое окно в новостройке можно не менять. Необходимо выполнить оценку состояния стеклопакетов, фурнитуры, уплотнителей, монтажных швов, и провести необходимые ремонтные работы.

Если Вы обнаружили грязь или подтёки внутри стеклопакета, это значит, что он разгерметизировался. Такой стеклопакет будет просто выполнять светопропускающую и ограждающую функцию, но о должной теплоизоляции здесь не идёт речи. К тому же, в холодное время года будет образовываться конденсат на поверхности и внутри стеклопакета.

Разгерметизованный стеклопакет однозначно подлежит замене.

Также стеклопакет от застройщика может быть недостаточно тёплым для наших климатических условий. Это может быть стандартный двухкамерный стеклопакет, тогда как для первой климатической зоны (Большая часть Украины, кроме южных регионов) рекомендовано двухкамерный энергосберегающий стеклопакет.

Для замены стеклопакета необходимо обратиться в оконную компанию. Специалист выполнит замер, и после изготовления нового стеклопакета будет выполнена замена.

Необходимо проверить работу фурнитуры, окна должны открываться плавно и без усилий. Конечно, после строительных работ фурнитура может быть засорена и плохо работать. Поэтому необходимо хорошо очистить все механизмы (отлично подойдёт пылесос), и смазать. Обработать необходимо все движущиеся элементы так, чтобы было равномерное распределение средства по всем поверхностям.

После обработки фурнитуры следует провести её регулировку. Регулировка устранит затирание оконной створки. Если данные мероприятия не принесли результата, окно также плохо работает, это означает, что фурнитура очень низкого качества. В таком случае рекомендована замена оконной фурнитуры.

Оцените внешний вид и состояние уплотнителя. Уплотнитель обеспечивает герметичность прилегания створки к раме, поэтому должен быть мягким и эластичным, без трещин. Очистите уплотнитель. Если он в хорошем состоянии, смажьте его для поддержания эластичности. Если уплотнитель потрескавшийся, то следует его заменить на новый.

Монтажным швом называется место примыкания рамы к стенам оконного проёма. При сдаче квартиры в новостройке, обычно он заполнен монтажной пеной. Пены должно быть достаточно. Если есть просветы или места, где пена разрушилась, рекомендовано очистить монтажный шов и запенить его по новой.

Дальше необходимо выполнить утепление и отделку откосов (внутренних и внешних).

Проблема низкого качества окон от застройщика очень актуальна. К сожалению, больше половины окон требуют замены, около 20% окон хорошего качества, остальные окна требуют ремонта и утепления.