Расчет по телефону

(044) 227 25-35

(067) 223 37-70

(095) 770 34-16

etaj-doma-vliyanije

Проживание в квартире и в загородном доме имеет значительные отличия. Часто горожане, ютящиеся в малогабаритной квартире в старом доме, мечтают о большой загородной усадьбе. А сельские жители, наоборот, стремятся попасть в город, чтобы быть в гуще событий. Каждое место жительства имеет свои плюсы и минусы, которые зависят от многих факторов, как субъективных, так и объективных. Рассмотрим некоторые из них.

 

Влияние этажа на комфорт проживания

Оценивая комфортность проживания на разных этажах многоквартирных домов, в первую очередь необходимо провести разграничение по типу строений. Одно дело, если это дома старой постройки («сталинки», «хрущевки») без лифта, и совсем другое – если это современная высотка.

Первые этажи

В старых домах самыми некомфортными для проживания считаются первый и последний этажи. Объясняется это простыми причинами. Первый этаж хоть и является удобным для людей преклонного возраста, которые не могут подниматься высоко по ступенькам, обычно отличается повышенной сыростью в квартире и холодом.

etaj-doma-vliyanije2

Подвалы старых домов обычно не отапливаются, в них проходят водопроводные трубы, которые часто протекают из-за старости. В результате от пола как бы постоянно «тянет» сыростью и холодом, на стенах в некоторых случаях появляется грибок и плесень.

И, если жарким летом с холодом от пола можно как-то смириться, то осенью и зимой, проживание в этих квартирах очень некомфортное.

Из-за низкого расположения к земле, такое жилье представляют интерес для квартирных воров. Поэтому не удивительно, что почти все окна на первых этажах оборудованы защитными решетками.

Еще одним минусом квартир на первых этажах старых домов является постоянный полумрак, если рядом перед домом растут деревья, закрывающие солнечные лучи, и отсутствие балкона.

Для молодого поколения подняться на четвертый – пятый этаж не проблема. Конечно, если при этом нет необходимости тащить с собой коляску с маленьким ребенком. К сожалению, кровля старых домов часто протекает, коммунальные службы обычно не торопятся с ремонтом. Поэтому для жителей верхний этажей частым явлением бывают мокрые потолки, отклеивающиеся обои, плесень и грибок. Такие явления характерны для дождливых сезонов. В летнюю жару в таких квартирах может быть слишком жарко из-за раскаленной крыши.

Исходя из перечисленных факторов, наиболее комфортными этажами в таких домах являются 3-4 этажи. На них не так шумно, как на первых. Деревья почти не закрывают солнце, поэтому в квартирах достаточно светло и комфортно.

Указанных выше недостатков практически лишены первый и последний этажи в высотках. В новостройках принято весь первый этаж отдавать под коммерческую недвижимость: магазины, офисы, фитнес-клубы, аптеки, кафе и тому подобное. Поэтому нижним жилым этажом фактически является второй этаж.

 

Верхние этажи

На верхних этажах располагается преимущественно элитное жилье: пентхаусы и двухуровневые квартиры. Их основным достоинством является возможность оборудовать открытую террасу для отдыха, установить барбекю или смонтировать настоящий камин. С верхних этажей открывается замечательный вид на многие километры, поэтому в таких квартирах популярны большие панорамные окна. Такое жилье будет комфортным для  людей, не боящихся высоты. Туда не доходит уличный шум и гарь от выхлопных газов автомобилей.

etaj-doma-vliyanije3

Но кроме перечисленных плюсов, есть и минусы. Пожалуй, самый большой из недостатков — это зависимость от лифта. В случае аварийной ситуации, когда возможно нарушение энергоснабжения дома в случае пожара или другого ЧП, и лифт будет отключен, спуститься из квартиры или подняться в нее будет очень затруднительно. Практически, не существует таких пожарных лестниц, которые могли бы достать до верхних этажей современных высоток, чтобы оказать помощь в случае необходимости.

Остекление на верхних этажах должно быть рассчитано на большую ветровую нагрузку.

Отдыхать на открытой террасе возможно только в тихую безветренную погоду, когда отсутствую сильные порывы ветра. Если рядом находятся промышленные предприятия с дымящими трубами, то велика вероятность того, что загрязненный воздух накроет как раз верхние этажи высоток.

 

Подведём итог:

В финансовом плане стоимость квадратного метра такого жилья значительно превышает стоимость квадратных метров квартир пониже. Оптимальным вариантом для таких домов можно считать этажи с 4 по 7. В случае крайней необходимости можно обойтись без лифта, уличный шум не так слышен, да и автомобильные выхлопы на такой высоте тоже незначительны.


click fraud detection