Расчет по телефону
(044) 227 25-35
(067) 223 37-70
(095) 770 34-16
Расчет по телефону
(044) 227 25-35
(067) 223 37-70
(095) 770 34-16
Опубликовано: Среда, 25 Апр 2018 Раздел: Общие темы Комментариев нет
Жилые дома в Украине можно классифицировать по времени постройки и материалу, из которого они возведены. Можно выделить следующие группы:
Как следует из названия, эти дома были построены до 1917 года. В то время не было типовых проектов зданий, и каждый дом являлся единичным творением архитектора. Поэтому, те дома, которые сохранились до нашего времени, являются обычно или памятниками истории, или архитектуры.
Высота зданий могла доходить до восьми этажей. Материал стен – кирпич, материал перекрытий – деревянные (дубовые) балки. Стены в этих зданиях имеют значительную толщину, обеспечивающую отличную тепловую и звуковую изоляцию. Высота потолков – от 3 до 4,5 метров.
Сохранившиеся здания находятся в центральной исторической части города. После проведения капитального ремонта с заменой всех технических коммуникаций, относятся к элитному сегменту жилья.
Строительства этих зданий осуществлялось с середины 20-х до середины 50-х годов прошлого столетия. Несмотря на свой почтительный возраст, эти дома заслуженно считаются довольно комфортными, качественными и монументальными. Объясняется это тем, что во время правления Иосифа Сталина за малейшую оплошность можно было получить клеймо «врага народа» с высылкой в лагеря или даже расстрелом.
Стены возводились только из кирпича, перекрытия были бетонными или комбинированными, высота – до 13 этажей. Удобная планировка, большая площадь комнат, огромные кухни, наличие всевозможных подсобных помещений (кладовок, гардеробных) и высокие потолки до 4-х метров делают жилье в таких домах достаточно востребованным.
Дома этого типа строились с середины 50-х до конца 80-х годов. Их этажность составляет от 3-х до 12 этажей, а высота потолков 2,5 – 2,55 м. Пятиэтажные дома, возведенные в 60-е годы, получили прозвище «хрущовок», благодаря лозунгу Никиты Хрущева, бывшему тогда Первым секретарем ЦК КПСС. Этот лозунг гласил: каждой советской семье — отдельную квартиру.
Ударные темпы строительства не могли обеспечить высокое качество возводимого жилья. К тому же квартиры в этих домах были малометражными, часто имели смежные комнаты и совмещенные санузлы, маленькие кухни.
В брежневский период правления политика в отношении жилья почти не изменилась. Хоть этажность зданий значительно выросла, планировка по-прежнему была малогабаритной и неудобной.
Период возведения зданий из типовой панели приходится на 70 – 80 годы. Несколько улучшилась планировка квартир, высота потолков увеличилась до 2,75 м, а этажность до 16 этажей.
К сожалению, существовало очень мало вариантов проектов таких домов. Поэтому и квартиры, и дома выглядят, как близнецы-братья. Дома из типовой панели возводились в «спальных» районах на окраинах городов.
Дома этого типа также строились в 70-80 годы прошлого столетия и представляли собой улучшенную типовую панель в плане увеличения жилой площади квартир и этажности зданий, которая выросла до 22-х этажей. Такими домами застраивались целые кварталы в «спальных» районах.
Период строительства: 50 – 80 годы. Высота – до 14 этажей. Использование кирпича в качестве материала для стен делало такие дома более комфортными, так как обеспечивало лучшую тепло и звукоизоляцию по сравнению с железобетонной панелью. В остальном они имели все недостатки, присущие домам той эпохи.
Здания из улучшенного кирпича возводились до 1991 года. Как правило, это были «ведомственные» дома, при строительстве которых использовались лучшие материалы и современные технологии. Большой метраж квартир, удобная планировка и высокие потолки до 2,75 м делают жилье в таких домах достаточно востребованным.
Возведение этих домов пришлось на годы независимости. Их отличает достаточно большая площадь квартир, удобная планировка, высокие потолки 2,75 м. Такие дома высотой до 26 этажей возводятся в основном на окраинах в «спальных» районах и представляют собой жилье, рассчитанное на «средний класс», не готовый переплачивать за престижность района и дорогие строительные материалы.
Строительство таких домов началось в 90-е годы. Они относятся к элитному виду жилья и расположены в престижных районах города. Их отличает удобная планировка и большой метраж квартир. Высота потолков не менее 2,65 м, а высота зданий доходит до 28 этажей.
Как правило, оборудованы автономными коммунальными системами и всевозможными вспомогательными службами. Предоставляют широкую возможность внутренней перепланировки жилья.
